NYC కౌన్సిల్ చివరి 2025 సమావేశంలో స్థోమతపై దృష్టి సారించిన హౌసింగ్ బిల్లులను ఆమోదించింది
సంవత్సరపు వారి చివరి సమావేశంలో, న్యూయార్క్ సిటీ కౌన్సిల్ సభ్యులు గురువారం నాడు ఆమోదించారు గృహ సంబంధిత బిల్లులు ఇది కుటుంబాల కోసం మరింత సరసమైన గృహాలను నిర్మించడం మరియు నిర్మాణ విక్రయాల కోసం స్థానిక లాభాపేక్షలేని సంస్థలను లైన్లో ఉంచడం అవసరం.
కానీ మేయర్ ఆడమ్స్ ప్రతినిధి, ఇప్పటికీ అతనిని ఉపయోగించుకోవచ్చు వీటో పెన్ సంవత్సరం చివరి నాటికి, వారు రెడ్ టేప్ను సృష్టించి, ఎక్కువ అద్దెలను పంపుతారని చెప్పి, చర్యలను వీటో చేయడానికి ఉద్దేశించిన నిష్క్రమణ మేయర్కు వెంటనే సంకేతాలు ఇచ్చారు.
“ఈ హ్రస్వదృష్టి లేని బిల్లులు స్థోమత సంక్షోభాన్ని మరింత దిగజార్చడమే కాకుండా, ఇన్కమింగ్ మేయర్ మరియు స్పీకర్ను ఇసుకతో కప్పేస్తాయి” అని ఆడమ్స్ ప్రతినిధి ఫాబియన్ లెవీ మేయర్గా ఎన్నికైన జోహ్రాన్ మమ్దానీ మరియు ఇన్కమింగ్ కౌన్సిల్ స్పీకర్ జూలీ మెనిన్లను ప్రస్తావిస్తూ ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.
“ఇలాంటి బాధ్యతారహితమైన చర్యలు హౌసింగ్ అప్రూవల్ ప్రాసెస్ను ఆధునీకరించడానికి మేయర్ ఆడమ్స్ చేసిన కృషి యొక్క ప్రాముఖ్యతను ప్రదర్శిస్తాయి” అని లెవీ జోడించారు. “అదృష్టవశాత్తూ, మేయర్ ఆడమ్స్ డిసెంబర్ 31 వరకు కార్యాలయంలో ఉన్నారు.”
గురువారానికి ముందు, ఆడమ్స్ ఈ చర్యలపై ఎక్కడ ఉన్నారో బహిరంగంగా చెప్పలేదు, కానీ పరిపాలనా వర్గాలు అతను వాటిని వ్యతిరేకిస్తున్నట్లు సూచించాయి.
ది హౌసింగ్ బిల్లులు మారథాన్ కౌన్సిల్ సెషన్ తర్వాత గురువారం చివరిలో ఆమోదించబడినది, ఇతర నిబంధనలతో పాటు, అతి తక్కువ-ఆదాయం మరియు అతి తక్కువ-ఆదాయ గృహాల కోసం రెండు మరియు మూడు-బెడ్రూమ్లు మరియు సరసమైన యూనిట్ల కనీస శాతాన్ని కలిగి ఉండేలా నగరం సబ్సిడీతో కూడిన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులు అవసరం.
న్యూయార్క్ నగరంలో నిర్మించిన కొత్త గృహాలలో ఎక్కువ భాగం స్టూడియోలు మరియు ఒక బెడ్రూమ్లతో రూపొందించబడింది – అయితే నగర అధికారులు ఇది సరిపోతుందని చెప్పారు, కుటుంబాలు కంటే ఒంటరిగా ఉన్నవారిలో సరసమైన యూనిట్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ ఉందని పరిశోధనను ఉటంకిస్తూ పరిశోధనలు చెబుతున్నాయి.
ఆడమ్స్తో సహా బిల్లు వ్యతిరేకులు హౌసింగ్ సంరక్షణ మరియు అభివృద్ధి శాఖచట్టబద్ధమైన అడ్డంకులను అడ్డుకోవడం ద్వారా నగరం యొక్క సరసమైన గృహాలను నిర్మించే సామర్థ్యాన్ని ఇది అణచివేస్తుందని, ఇది మరింత ఖరీదైనదిగా మరియు కొత్త యూనిట్లను నిర్మించడానికి ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటుందని వాదించారు.
బిల్లులు అమలులోకి వస్తే, వాటికి సంవత్సరానికి $600 మిలియన్లు ఖర్చవుతాయని మరియు వేలకొద్దీ తక్కువ గృహాలను సృష్టించవచ్చని HPD అంచనా వేసింది.
మమ్దానీ పరివర్తన బృందంలోని గృహ సలహాదారు సీయా వీవర్తో సహా మమ్దానీ మరియు అతని మిత్రులు బిల్లులకు వ్యతిరేకత వ్యక్తం చేశారు, ఇన్కమింగ్ మేయర్ మరియు ఆడమ్స్ను అసాధారణ కూటమిలో ఉంచారు.
“ఎన్నికైన మేయర్ ఈ చట్టం గురించి ఆందోళన కలిగి ఉన్నారు, ఇది చాలా మంది న్యూయార్క్ వాసులు ఇంటికి పిలవడానికి స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి కష్టపడుతున్న సమయంలో గృహాలను నిర్మించడం మరింత కష్టతరం చేసే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంది” అని మమ్దానీ ప్రతినిధి డోరా పెకెక్ ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు. “అతను స్థోమత ఎజెండాను ముందుకు తీసుకెళ్లడానికి మరియు గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి సిటీ కౌన్సిల్తో కలిసి పనిచేయడానికి ఎదురుచూస్తున్నాడు.”
ప్రధాన బిల్లులలో ఒకదానిని వ్రాసిన బ్రోంక్స్ కౌన్సిల్మెన్ ఎరిక్ డినోవిట్జ్, కుటుంబాలు వారు భరించగలిగే గృహాలను కనుగొనడంలో సరసమైన వణుకు పొందేలా చూస్తామని వాదించారు. మెనిన్ యొక్క మిత్రుడు అయిన డినోవిట్జ్, ఆడమ్స్ చట్టాన్ని వీటో చేస్తే, అతను దానితో పోరాడటానికి సిద్ధంగా ఉన్నానని చెప్పాడు.
“గత దశాబ్దంలో మా నగరం యొక్క విధానం ద్వారా చేసిన లోపాలను సరిచేయడానికి మేయర్ కుటుంబ అనుకూల హౌసింగ్ చట్టాన్ని వీటో చేయాలని ఎంచుకుంటే, మేము దానిని చేరుకున్న తర్వాత మేము ఆ యుద్ధంలో పోరాడటానికి సిద్ధంగా ఉన్నాము” అని డినోవిట్జ్ సమావేశానికి ముందు విలేకరుల సమావేశంలో చెప్పారు.
ఆడమ్స్ వీటో సందర్భంలో, కౌన్సిల్ దానిని భర్తీ చేయడానికి 30 రోజులు ఉంటుంది. అవుట్గోయింగ్ కౌన్సిల్ స్పీకర్ అడ్రియన్ ఆడమ్స్ విలేఖరులతో మాట్లాడుతూ, ఏదైనా ఓవర్రైడ్కు ఆతిథ్యం ఇవ్వడానికి కౌన్సిల్ ఈ సంవత్సరం తిరిగి సమావేశమవ్వదు. అంటే వచ్చే ఏడాది మెనిన్ స్పీకర్గా ఉంటారని అనుకున్నంత వరకు అది జరగలేదు.
ఆడమ్స్ వీటోను అధిగమించడానికి ఆమె సిద్ధంగా ఉంటుందా లేదా అనే దానిపై మెనిన్ వెంటనే వ్యాఖ్యానించలేదు.
గురువారం ఆమోదించిన మరో వివాదాస్పద బిల్లు కొనుగోలు చట్టం కోసం సంఘం అవకాశంలేదా COPA, స్థానిక కమ్యూనిటీ సమూహాలు మరియు లాభాపేక్ష రహిత సంస్థలకు వారి పరిసరాల్లోని కొన్ని భవనాలను కొనుగోలు చేయడంలో ముందుగా డిబ్స్ ఇస్తుంది.
ది ప్రశ్నార్థకమైన భవనాలు తీవ్రమైన హౌసింగ్ కోడ్ ఉల్లంఘనలు లేదా ఆస్తి పన్ను బిల్లులను చెల్లించడంలో వెనుకబడినవి. నిర్దిష్ట స్థోమత-సంబంధిత పన్ను తగ్గింపులను కలిగి ఉన్న భవనాలు గడువు ముగియబోతున్నాయి, ఆ వర్గం కొనుగోలుదారుల నుండి కొనుగోళ్లకు కూడా ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది.
కౌన్సిల్ సభ్యుడు శాండీ నర్స్ ప్రవేశపెట్టిన బిల్లుకు మద్దతుదారులు, వెంచర్ క్యాపిటలిస్ట్లు తమ ఆర్థిక ప్రయోజనాన్ని కష్టాల్లో ఉన్న ఆస్తిని లాగేసుకోకుండా నిరోధించడం ద్వారా సరసమైన గృహాలను సంరక్షించడంలో సహాయపడుతుందని వాదించారు.
బిల్లుకు సంకేతం ఇవ్వడం వల్ల చట్టంగా మారడానికి మంచి అవకాశం ఉంటుంది, మమదానిఎవరు జనవరి 1న పదవీ బాధ్యతలు స్వీకరిస్తున్నారు, 2025 ప్రచార సమయంలో చట్టాన్ని ఆమోదించాలని పిలుపునిచ్చారు.
కానీ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ ఈ చర్యను తీవ్రంగా వ్యతిరేకిస్తోంది, ఇది అమ్మకాల ప్రక్రియను క్లిష్టతరం చేస్తుందనే భయంతో, ముఖ్యంగా చిన్న భూస్వాములకు.
కౌన్సిల్ యొక్క అత్యంత కుడి-కుడి రిపబ్లికన్లలో ఒకరైన క్వీన్స్ కౌన్సిల్ వుమన్ విక్కీ పలాడినో, COPA బిల్లును “నాన్సెన్స్” అని పేల్చివేసారు, ఇతర కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికే వరుసలో ఉన్నట్లయితే, ఒక భూయజమాని మొదట లాభాపేక్షలేని సంస్థకు ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నించడం ప్రతికూలమైనది.
“ఇది పూర్తిగా హాస్యాస్పదంగా ఉంది,” ఆమె చెప్పింది.
